从清华园到城市更新一线 “青春答卷”写进百姓安居日子里

　　中新网北京新闻8月13日电  夏日午后，北京市丰台区花乡城中村改造项目工地上，塔吊缓缓转动。一位头戴安全帽、身穿反光马甲的年轻人望向项目一线——几年前，他还在清华园学习土木工程；如今，城市更新一线成了他新的课堂。

　　从天津地铁到北京桦皮厂8号楼，再到丰台花乡城中村改造，中建国际投资(华北)有限公司投资主任谢庄子在市场开拓、居民沟通、项目推进中不断历练，写下了三张“青春答卷”。

　　“上学时我觉得自己擅长应试，可职场考题从无标准答案。真正扎进一线才明白，更难的是读懂百姓的真实需求。”谢庄子说。他2019年获清华大学土木工程专业硕士学位，毕业后加入中国建筑国际旗下中建国际投资。

受访者供图

　　在开拓市场中学会破题

　　入职之初，公司正处于业务调整期，项目拓展并不容易。为尽快打开新局面，谢庄子曾照着市里的招商清单，两天内打了200多通业务推介电话，回应却并不热烈，最终只加上4个客户微信，后续也没有实质进展。

　　让他记忆深刻的是拓展天津地铁项目。150余人的团队，连续两个月全力攻坚。他和团队成员夜以继日准备10余版方案、超10万字的材料；零下7摄氏度的冬天，他奔走27公里踏勘17个拟建站点客流量。虽项目最终未能落地，但这段实战经历不仅积累了拓展新项目的策划经验，也沉淀了宝贵的市场开拓经验，更让他真切体会到一线市场开拓的艰辛与价值。

　　“光靠努力和热情是远远不够的，还得讲方法、有韧劲。”谢庄子说。失败没有让他退缩，反而让他重新理解“市场”不是坐在办公室里推演出来的，而是在一次次拜访、沟通、被拒绝和复盘中磨出来的。

　　在原拆原建中读懂人心

　　2022年，公司在北京接触到一个亟待拆除重建的危旧楼更新项目——桦皮厂胡同8号楼。后来，这个项目的成功改造受到广泛的社会关注。但在最初，它曾是一道复杂的群众工作题。

　　谢庄子本是做投资工作的，日常更多对接政府和企业，但原拆原建最难的，恰恰是居民工作。一开始没有群众工作经验，他只会讲政策、讲技术。“小伙子你讲得挺专业，但我们听不懂，你多说说我们能听懂的。”这句话烙在他心里。

　　他开始调整思路——不再着急“讲”，而是先认真“听”。每天坚持和居民从家长里短聊起，把每户的实际困难聊透，再琢磨解决方法。不会做群众工作，就跟在社区干部身后学；遇到仍有疑虑的居民，就反复听取诉求、耐心解释政策。

　　一位阿姨始终不同意，多次沟通后才说清顾虑：她怕改造期间搬家看病不方便。谢庄子听进心里，专门陪她实地挑选就医方便的过渡房，并留下联系方式，方便后续有问题随时联系。顾虑打消后，阿姨终于点了头。团队里的同事常说，谢庄子是那个永远愿意多跑一趟的人。

　　前后历时一年多，在政府指导、街道社区协同和团队共同努力下，桦8项目利用智能建造MiC(模块化集成建筑)技术，实现3个月原址建新楼，成为了北京危旧楼原拆原建的代表性案例之一。

　　项目成功后，谢庄子复盘梳理出一套“34568”原拆原建工作方法论，梳理了12类典型居民诉求及应对策略。“他能和居民打成一片，逆境里不气馁、肯思考，能干成事。”华北公司副总经理冯永占这样评价。

　　“做好一线群众工作，要懂人心、讲方法，多做总结，才能真正解决问题。”一年的居民工作让他感受到，城市更新改的不止是房子，更是老百姓对未来生活的信心。

　　在更大的项目中举一反三

　　2024年初，他把这套方法带到新的挑战——花乡中部组团城中村改造项目。项目涉及606户，3000多人，是丰台区同期规模最大的城中村改造项目。从20户到606户，问题更多、节奏更快、组织难度更高。

　　他和团队坚持用居民“听得懂”的语言、“算得清”的收益、“信得过”的方案，找到共性问题逐一解决。村民没住过楼房，看不懂户型图，他就带大家到样板间逐套讲解；有人担心采光，他就用沙盘模拟日照变化。通过让村民代表把实实在在的好处讲给更多人，化解了很多普遍存在的顾虑。他充分运用沟通技巧组织村民回迁选房，让这个全区户数最多的城中村项目做到了选房最顺利、速度最快、满意度最高。

　　同事陈颖说：“庄子分享桦8经验，发动村民子女和能话事的居民帮忙劝导，效果显著。”如今，花乡项目2000多套安置房正在加紧建设，百姓将在2028年入住新居。

　　依托桦8和花乡项目积累的经验和口碑，谢庄子带领团队新牵头落地6个项目，锁定30.17亿元的业绩，持续为公司业务拓展注入新动力。

　　从一栋楼到两千多套房，从20户到606户——对谢庄子而言，更迭的是数字，沉淀的是对工作全新的认知。“城市更新不止是盖房子，更是帮老百姓改善生活居住品质。这件事做好了，惠及的是千家万户。”

　　初入职场时，“沉下去、坚持住、走出来”这九个字，是他从校园走入一线的路标。几年过去，这句话也成为他从专业青年成长为一线骨干的注脚。谢庄子是许多央企青年扎根一线、服务民生的缩影，把青春写在城市更新的现场，把答案写进百姓安居的日子里。(完)