走进北京共有产权房样板房：面向全城开启网申

　　中新网北京新闻8月29日电 近年来，在政策支持、市场认同、购房人需要的多方合力下，北京共有产权房打造出多个品质样板，缓解刚需阶层购房难题。日前，京能置业以“一座好房子，一个温暖的家”为主题组织开放日活动，多家媒体赴西山印项目探访北京在建最大规模的共有产权房。

　　国务院常务会议审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》，会议指出，推进保障性住房建设，有利于保障和改善民生，有利于扩大有效投资，是促进房地产市场平稳健康发展、推动建立房地产业发展新模式的重要举措。要做好保障性住房的规划设计，用改革创新的办法推进建设，确保住房建设质量，同时注重加强配套设施建设和公共服务供给。

　　北京市住建委官网于2023年6月7日发布了《关于加强已购共有产权住房管理有关工作的通知(征求意见稿)》，以加强北京已购共有产权住房回购、再上市等相关管理工作，业内人士普遍认为这是进一步完善共有产权房认购及流通方面的又一重要举措。

　　“京能·西山印项目是京能置业首个基于自有土地开发建设的共有产权房项目，作为京能置业首个共有产权房项目，项目开发建设的意义极其重大。”京能京西房地产开发有限公司的党支部书记、执行董事、总经理高志刚接受媒体采访时表示，京能置业积极响应国家“房住不炒”政策、彰显首都国企回馈社会的使命担当。以京能·西山印项目为例，均价29500元／平方米，个人产权比例高达85%，以80平米的房子计算，总价约236万元，购房者只需按最低首付30%支付即可。 项目同时支持公积金、商贷以及组合贷款等多样支付方式，大大降低了购房者的经济压力，使更多人有机会购买房屋。

　　除价格亲民外，2.95米的层高让购房者拥有一个朗阔的居住空间。同时，项目由一线物业品牌公司提供“物美价廉”物业服务，令购房者享受实惠的居家物业服务。

　　据了解，京能·西山印项目北京生态涵养区——门头沟区内，总建面约33万平方米，建筑为6-11层洋房，容积率仅1.4，所有户型南北通透。项目以层层递进的景观布局，打造出“云岚”“麓溪”“林奕”“山语”四大主题园林。社区内还规划有活力中心、景观会客厅、童梦乐园、长者空间、黄金跑道、林中书屋、门球场、篮球场等十几处功能区，满足不同年龄段业主的休闲、娱乐需求；社区东侧的风情商街规划了健身馆、咖啡馆、图书馆等设施，不出社区，即可享受到惬意的休闲时光。“就是要为百姓创建美好生活，项目的目标就是打造一个让公众宜居、让住户安居的样本。”高志刚如是说。

　　从本月21日起，项目已开启新一轮网上申购，持续到9月4日。此次，京能·西山印项目首次将配售人群扩大至北京市各区符合共有产权房购买资格的家庭。无论购房人户籍或社保在哪个区，凡符合共有产权住房购买条件的家庭均可参与申购，对刚需购房家庭相当有吸引力。在申购条件上，京能·西山印项目配售房源共计1458套，申购对象分为京籍无房家庭和非京籍无房家庭。

　　“新政策扩大了地域和人群的范围，为购房者提供了更多自主选择，也有利于激发购房者的积极性，提高住房保障的效果。”高志刚说那些在门头沟区工作但户籍和社保在其他区域的客群，通过这次申购，就能够在门头沟区安家置业，一方面能够解决区域企业员工的住房问题，另一方面，也为门头沟区集聚了人气，助推门头沟区产业和人才政策落地，助推区域的高质量发展。