毕业季租房观察：年轻人爱“大社区” 注意细节 拒绝“套路”

　　中新网北京新闻8月15日电  随着毕业生离开校园，租房成为很多人的选择。自如研究院基于三年来对毕业生租房行为观察数据显示，大规模社区受年轻人欢迎，提示毕业生在租房时注意各项细节，拒绝“套路”。

　　根据自如研究院数据，作为首都的北京拥有着丰富的就业选择与广阔的就业前景，是众多毕业生的首选。

　　当这些年轻的毕业生们离开校园后，他们更乐于在北京的哪个区域落脚？数据统计显示，从近三年北京毕业生租房前十大热门小区中可以看出，毕业生们热衷海淀、朝阳与望京三个地方，且能够方便前往中关村、国贸、望京等核心商圈的“大社区”。

　　北京自如毕业生租房专项负责人贺智表示，对于毕业生来说，租房一般会考虑租金与房屋品质两个方面。在租金方面，目前北京的房租水平基本与去年持平；在房屋品质方面，受欢迎的这10大小区基本都属于比较成熟的大规模社区。而之所以大规模社区受年轻人欢迎，首先是供给量充足，不仅在房源供给的数量方面较充足，而且也能提供更多样的户型选择，不管毕业生是合租、整租或是独居，都能选到心仪的户型。其次大的社区一般配套也会更完善，邻里关系也比较丰富，更能够满足年轻人的社交和娱乐休闲需求。

　　“租房”作为年轻人们首次面对社会的独立课题，在租房过程中需要注意什么细节？贺智给出了三点提醒：

　　首先在选择小区的时候，不仅要考虑交通因素，包括附近是否临近地铁和公交，还要考虑房屋周边如商业与餐饮等配套，出行和生活便利性的提高能够极大地提升居住幸福感。

　　其次在找房过程中，需要注意房源的真伪问题。在签约前，可要求房东出示房产证，查看是否为真实的房屋所有人，也可在政府公开的企业信息网站上查询对应的中介与租房机构是否有完整的经营资质。

　　来自北京炜衡律师事务所的刘海桥律师也表示，有权出租房屋的只有房产证上显示的房屋所有权人，如果面对的出租人与房产证名字不符，可要求对方出示授权委托书或委托协议。在签约时，尽量在合同中就租金缴纳方式、押金退还方式、退换租方式、生活费用的缴纳方式与房屋物品清单等进行明确，防止产生纠纷时缺少依据。很多年轻人在首次租房时因为缺乏经验都会比较迷茫，但以上5项内容如果在租房前能够明确，能避免很多后顾之忧。

　　自如研究院分析师杨华表示，当代年轻人们已不只是将租房作为买房前的过渡阶段，更将其视为一种全新的生活方式。而对于刚毕业、首次进入租房市场的年轻人来说，选择正规的租房平台能够免去遇上虚假房源与黑中介的麻烦，最大程度上保障租客的自身权益，是“避坑”的好方法。

　　多数大规模的租房企业在毕业季时，也会推出面向毕业生的优惠政策，不仅正规安全，也能让毕业生们享受到诸多优惠。比如，为毕业生提供“月付、免押金”的租房专项支持等。杨华表示，希望各方能够一同携手在“租房”这件事上，为年轻人提供更多的支持，减轻年轻人的负担，为年轻的毕业生们创造更多为未来拼搏的可能性。(完)