昨天，“80后”小伙子于金金又来到国子监南边的方家胡同46号“上班”了。这个院落曾经是中国机床总公司的部分厂区，而今却正在孕育于金金的创业梦想。他刚租下一块面积约100平方米的地方，要把自己这辈子第一个公司——“金妆形象设计”落户于此。

　　就在几个月前，方家胡同46号还是从上世纪50年代到90年代期间建成的礼堂、锅炉房、恒温车间、办公楼等各种建筑混合成的厂区。雍和宫、国子监、孔庙、钟鼓楼等如此之近，让这处厂房无形中沾染了元、明、清三代古都的气韵。

　　北京丰宝恒投资公司，花700万元租下15年使用权，将方家胡同46号改造成曾吸引英国经济学家、创意经济之父约翰·霍金斯前来参观的创意街坊。给这片胡同里的旧厂房招来“金凤凰”的，是中关村科技园区雍和园。

　　中关村科技园区雍和园成立于2006年9月，位于东城区东二环路和北二环路交会处，面积约3平方公里，以知识产权和数字内容产业为主要发展方向。它是中关村科技园区整体扩园与东城区调整产业结构、发展文化创意产业相结合的产物。园区管委会是东城区政府的派出机构，同时接受中关村管委会领导。

　　在雍和园和它的辐射范围内，像方家胡同46号这样，位于胡同里，承载了深厚文化底蕴的旧工厂厂房还有近20处。这些新中国成立后建设的轻工、印刷、电子和工艺美术等国有工业企业，随着时代变迁，在胡同内的发展余地日渐缩小，大多面临外迁或其他困境。东城区依托雍和园，从这些胡同工厂的旧厂房入手，通过产权置换、租赁等多种方式“腾笼换鸟”，将已经出租给团体或住宿、商业、网吧等附加价值低的传统服务业腾换成文化创意产业企业。

　　“独特的地理位置和人文环境使得雍和园有别于其他科技园区，我们在保护古都风貌和发展地区经济这个看似两难的诉求中，找到大力发展文化创意产业这个结合点。”雍和园管委会负责人说。目前，这些胡同里的旧厂房大部分正准备改造，还有多家已然变身为“文化创意工厂”。五六百年历史的老胡同，依然保持着原有的肌理。古都风貌之外，又平添了一分文化创意元素的清新和时尚。

　　后永康胡同的北京金漆镶嵌厂旧址，被东方置地投资发展公司改造成雍和园文化创意产业孵化器“东雍创业谷”于6月18日揭牌。钟楼湾地区的北京标准件二厂旧厂房腾空后出租，吸引从事影视后期制作的音视公司和从事展览展示设计的佳艺科咨询设计公司等创意企业入驻。239厂(北京航星机器制造公司)厂区里的旧厂房，被光线传媒有限公司打造成每天制作近4小时娱乐资讯、音乐和时尚节目的“梦工厂”。就连雍和园的核心示范项目——北京歌华文化创意产业中心也是建筑在青龙胡同1号、原北京美术公司旧址之上的。

　　和普通的改造出租不同，所有这些园区内的创意工厂都可以在园区管委会的帮助下，有机会享受到中关村科技园区优惠政策、国家网络游戏动漫产业发展基地优惠政策、北京市文化创意产业政策、东城区鼓励发展文化创意政策、东城区文化创意产业专项资金支持等扶持政策中的一种。

　　(来源：北京日报；记者：李洋）